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O alto preço e a escassez de terrenos nas regiões centrais de São Paulo provocou a verticalização de bairros inteiros. Lugares onde antes havia baixa densidade e ocupação predominantemente horizontal hoje estão tomados por torres de apartamentos. Foi a maneira que o mercado imobiliário encontrou para viabilizar a oferta de novos imóveis em áreas com melhor infraestrutura urbana: diluir o preço dos terrenos por mais unidades.

É por esse motivo também que a área construída dos apartamentos novos parece encolher a cada ano. É comum vermos, por exemplo, lançamentos de 4 dormitórios menores que apartamentos de 3 dormitórios construídos 20 anos atrás.

Quem já leu anúncios classificados de imóveis decerto já se deparou com a expressão "face norte", usada como argumento de venda, como se isso fosse necessariamente uma vantagem merecedora de destaque.

Afinal, uma edificação voltada para a face norte é mesmo superior àquelas viradas para as faces sul, leste ou oeste? A resposta curta é: depende.